第三编 抵押第十四条 第二章 抵押第十四条专论 第三讲 抵押物权发生变动之一：申报准则与申报方法

如前所述合约引发抵押物权发生变动的强制性申报、任一申报和特殊情况

一、填空题（即考场）

1、强制性申报，又称为债务人教条主义者或申报成立准则。在强制性申报商业模式下，合约具备（债务人）曾效力，房产的交货、不房产的注册登记，才能引发（抵押物权发生变动）。因此，在强制性申报下，交货、注册登记相对于合约来说，为合约的（履行职责）；未准时交货、注册登记，相对于合约来说，则为合约的（偿付）。

2、任一申报，又称为债务人原意主义者或申报对付准则。在任一申报商业模式下，无须注册登记，仅如前所述合约方可引发（抵押物权发生变动），注册登记的曾效力在于（对付第三人）。任一申报的适用于情况有四，其一（房产抵押物），并有（农地企业法人权的交换、受让），三是（5年以内农地管理权的确权），四是（striking成立）。

3、农地企业法人合约施行，具备两个法律曾效力：其一（抵押物权发生变动），并有（对付第三人）。市级以内地方政府派发农地企业法人价款、注册登记台账，为（行政管理行为），没有民法典意义。运输工具所无权发生变动，合约的曾效力为（债务人产生），交货的曾效力为（抵押物权发生变动），注册登记的曾效力为（对付第三人）。这意味著，推论两辆车是谁的，看（注册登记）；推论工程车进行买卖中所无权是否迁移，看（交货）。

二、亦然项题目

1、以下讲法其二恰当？（A、B）

A、即有订下住宅抵押物合约，签订合同甲将他们的住宅抵押物给乙。仍未办理手续抵押物注册相关手续。现乙不独享抵押物权，但无权允诺甲办理手续抵押物注册相关手续

（不房产抵押物，强制性申报。合约债务人曾效力，注册登记抵押物权发生变动）

B、即有订下笔记本电脑债权合约，签订合同甲将他们的笔记本电脑嗣后给乙。笔记本电脑仍未交货。现乙不独享实控，但无权允诺甲交货笔记本电脑

（房产债权，强制性申报。合约债务人曾效力，交货抵押物权发生变动）

C、即有订下电动汽车抵押物合约，签订合同甲将他们的电动汽车抵押物给乙。仍未办理手续抵押物注册相关手续。现乙不独享抵押物权，但无权允诺甲办理手续抵押物注册相关手续

（房产抵押物，任一申报。合约抵押物权发生变动，注册登记对付第三人）

D、即有订下striking合约，签订合同甲将他们农地让乙工程车通行。仍未办理手续striking注册相关手续。现乙不独享striking，但无权允诺甲办理手续striking注册相关手续

（成立striking，任一申报。合约抵押物权发生变动，注册登记对付第三人）

2、自发性甲将农地承揽给乙，即有订下了企业法人合约，未办理手续注册登记。乙又将企业法人权受让给丙，乙丙订下了受让合约，也未办理手续注册登记。以下讲法其二恰当？（D）

A、乙未取得企业法人权

（农地企业法人权成立，合约引发抵押物权发生变动，且引发对付曾效力）

B、乙取得企业法人权，但不得对付善意第三人

（农地企业法人权成立，合约引发抵押物权发生变动，且引发对付曾效力）

C、丙未取得企业法人权

（农地企业法人权受让，任一申报：合约引发抵押物权发生变动，注册登记为对付曾效力）

D、丙取得企业法人权，但不得对付善意第三人

（农地企业法人权受让，任一申报：合约引发抵押物权发生变动，注册登记为对付曾效力）

3、即有订下电动汽车进行买卖合约，签订合同甲将电动汽车出卖给乙。以下讲法其二恰当？（C）

A、乙相信车是甲的，是如前所述甲占有该车的事实

（车是谁的，看注册登记）

B、即有订下进行买卖合约后， 乙即独享该车的所无权

（工程车进行买卖，交货引发所无权迁移）

C、即有订下进行买卖合约后，乙不独享该车的所无权，但无权允诺甲交货电动汽车

（工程车进行买卖合约，债务人曾效力）

D、即有订下进行买卖合约后，甲向乙办理手续过户注册相关手续时，乙取得电动汽车所无权

（工程车进行买卖，注册登记为对付曾效力）

来源：厚神功考民法典张翔老师@张翔民法典

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