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民法知识点之物权法二(答案与解析)厚大法考

第三编 抵押第十四条 第二章 抵押第十四条专论 第三讲 抵押物权发生变动之一:申报准则与申报方法

如前所述合约引发抵押物权发生变动的强制性申报、任一申报和特殊情况

一、填空题(即考场)

1、强制性申报,又称为债务人教条主义者或申报成立准则。在强制性申报商业模式下,合约具备(债务人)曾效力,房产的交货、不房产的注册登记,才能引发(抵押物权发生变动)。因此,在强制性申报下,交货、注册登记相对于合约来说,为合约的(履行职责);未准时交货、注册登记,相对于合约来说,则为合约的(偿付)。

2、任一申报,又称为债务人原意主义者或申报对付准则。在任一申报商业模式下,无须注册登记,仅如前所述合约方可引发(抵押物权发生变动),注册登记的曾效力在于(对付第三人)。任一申报的适用于情况有四,其一(房产抵押物),并有(农地企业法人权的交换、受让),三是(5年以内农地管理权的确权),四是(striking成立)。

3、农地企业法人合约施行,具备两个法律曾效力:其一(抵押物权发生变动),并有(对付第三人)。市级以内地方政府派发农地企业法人价款、注册登记台账,为(行政管理行为),没有民法典意义。运输工具所无权发生变动,合约的曾效力为(债务人产生),交货的曾效力为(抵押物权发生变动),注册登记的曾效力为(对付第三人)。这意味著,推论两辆车是谁的,看(注册登记);推论工程车进行买卖中所无权是否迁移,看(交货)。

二、亦然项题目

1、以下讲法其二恰当?(A、B)

A、即有订下住宅抵押物合约,签订合同甲将他们的住宅抵押物给乙。仍未办理手续抵押物注册相关手续。现乙不独享抵押物权,但无权允诺甲办理手续抵押物注册相关手续

(不房产抵押物,强制性申报。合约债务人曾效力,注册登记抵押物权发生变动)

B、即有订下笔记本电脑债权合约,签订合同甲将他们的笔记本电脑嗣后给乙。笔记本电脑仍未交货。现乙不独享实控,但无权允诺甲交货笔记本电脑

(房产债权,强制性申报。合约债务人曾效力,交货抵押物权发生变动)

C、即有订下电动汽车抵押物合约,签订合同甲将他们的电动汽车抵押物给乙。仍未办理手续抵押物注册相关手续。现乙不独享抵押物权,但无权允诺甲办理手续抵押物注册相关手续

(房产抵押物,任一申报。合约抵押物权发生变动,注册登记对付第三人)

D、即有订下striking合约,签订合同甲将他们农地让乙工程车通行。仍未办理手续striking注册相关手续。现乙不独享striking,但无权允诺甲办理手续striking注册相关手续

(成立striking,任一申报。合约抵押物权发生变动,注册登记对付第三人)

2、自发性甲将农地承揽给乙,即有订下了企业法人合约,未办理手续注册登记。乙又将企业法人权受让给丙,乙丙订下了受让合约,也未办理手续注册登记。以下讲法其二恰当?(D)

A、乙未取得企业法人权

(农地企业法人权成立,合约引发抵押物权发生变动,且引发对付曾效力)

B、乙取得企业法人权,但不得对付善意第三人

(农地企业法人权成立,合约引发抵押物权发生变动,且引发对付曾效力)

C、丙未取得企业法人权

(农地企业法人权受让,任一申报:合约引发抵押物权发生变动,注册登记为对付曾效力)

D、丙取得企业法人权,但不得对付善意第三人

(农地企业法人权受让,任一申报:合约引发抵押物权发生变动,注册登记为对付曾效力)

3、即有订下电动汽车进行买卖合约,签订合同甲将电动汽车出卖给乙。以下讲法其二恰当?(C)

A、乙相信车是甲的,是如前所述甲占有该车的事实

(车是谁的,看注册登记)

B、即有订下进行买卖合约后, 乙即独享该车的所无权

(工程车进行买卖,交货引发所无权迁移)

C、即有订下进行买卖合约后,乙不独享该车的所无权,但无权允诺甲交货电动汽车

(工程车进行买卖合约,债务人曾效力)

D、即有订下进行买卖合约后,甲向乙办理手续过户注册相关手续时,乙取得电动汽车所无权

(工程车进行买卖,注册登记为对付曾效力)

来源:厚神功考民法典张翔老师@张翔民法典

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